三重郡朝日町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三重郡朝日町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは異なって発注主が自由に設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるので、理想の家を建てられるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが三重郡朝日町でも手順であり、個々に異なる特徴や得意分野を持っているため依頼先の決定についても大切なポイントになります。


三重郡朝日町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にすることは、土地の準備になります。

前もって土地を準備している場合は、その土地に家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地探しの時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ探すことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えるため、家に合った土地を選ぶことが大事です。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決めます。

三重郡朝日町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多く、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

三重郡朝日町でも、近年は在宅勤務の拡大に伴い、書斎やワークスペースを設置する人も多いです。

さらに、断熱や耐震等というような住宅の機能面についても注意しつつ家づくりを行っていく事が必要になります。


三重郡朝日町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズ、機能、依頼先で大幅に変わってきますが、三重郡朝日町でも、一般的な相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地代や設計費用、諸費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計できるため、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

他のメリットとしては、家の性能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計できるため、長く心地よく暮らしていける住居を目指せます。

今は、三重郡朝日町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家の人気も高くなっています。

使う建築素材も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが三重郡朝日町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細部まで詰めていくため、労力と時間は必要になってきます。