神崎郡福崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神崎郡福崎町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは違って、依頼主がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが神崎郡福崎町でも手順であり、それぞれ違う特色を持つためどこに依頼するかも重要なポイントです。


神崎郡福崎町で注文住宅を建築する手順とは

最初にすることは、土地を確保することです。

先に土地を所有している時は、その土地に家をつくる原案を練っていきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地探しから始めていきます。

土地を決める時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律規制を意識しつつ決める事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合った土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を決定します。

神崎郡福崎町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どのような家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、人数が多い時は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

神崎郡福崎町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりによって、仕事スペースを作る人も増えています。

また耐震や断熱などといった住宅の性能にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要です。


神崎郡福崎町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズ、機能、依頼先により大幅に違ってきますが、神崎郡福崎町でも、一般的な相場は木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費や諸費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅は建物のこだわりが増えることにより価格もかかります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が先に決められているのですが、注文住宅では希望通りに設計できるので、イメージに合った住まいを建設できます。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望に対応できます。

そのほかのメリットとして家の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長く居心地よく生活できる住居を建築できます。

最近は、神崎郡福崎町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅も人気です。

また、つかう建築材についても選べるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうのもデメリットです。

分譲住宅は出来上がった住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが神崎郡福崎町でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間が必要です。