東津軽郡今別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東津軽郡今別町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり注文した方が住みたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選べるので、理想の家を建設できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てることが東津軽郡今別町でも手順で、個々に違った特徴を持つので依頼先の選択についても大事なポイントになります。


東津軽郡今別町で注文住宅を建設する手順とは？

まずすることは、土地を確保することになります。

予め土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建てる原案を立てることになりますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を確保する時は立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を考えながら選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

東津軽郡今別町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を目指すかを詳細にイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族で住む時は収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングを広くしたいときは柱のとり方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

東津軽郡今別町でも、近年は在宅仕事の広がりから、書斎やワークスペースを設ける例も少なくありません。

さらに、耐震や断熱等といった住宅の機能面にも意識して設計を進めていく事が必要になります。


東津軽郡今別町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさ、性能や発注先の会社により大いに異なってきまず、東津軽郡今別町でも、相場としては木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅では建物のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅では好みで設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現できます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計できるので、居心地よく生活していける家を建築できます。

最近は、東津軽郡今別町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物も人気になっています。

また、使う素材も選べるため、自然素材を使用するなどこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと出来上がった建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが東津軽郡今別町でも普通になります。

よって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくので、時間と労力は必要になります。