東浅井郡虎姫町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東浅井郡虎姫町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは異なり、建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選択できるので、理想の家を建設できるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが東浅井郡虎姫町でも通常であり、それぞれさまざまな特色があるため発注先の決定も大事なポイントです。


東浅井郡虎姫町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うことは土地を用意することになります。

先に土地を用意している時は、その土地で家を建てるプランを立てることになりますが、土地を持っていないならば、希望の土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地探しの時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考えつつ探す事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地を探す事が大切になります。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を決めます。

東浅井郡虎姫町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングを広く取りたい場合は壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

東浅井郡虎姫町でも、ここ数年は在宅業務の普及により、仕事スペースを設置する事例も多いです。

加えて、耐震や断熱などのような家の性能にも意識しつつ計画をすることが必要です。


東浅井郡虎姫町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能、注文先の会社により大きく違いますが、東浅井郡虎姫町でも、相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地代や設計費や諸費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅では間取りが前もって用意されているのですが、注文住宅では自由に設計してもらえるので、理想に合った家を建築できます。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望に対応することができます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計されるため、長期にわたって快適に生活していける家を目指せます。

最近では、東浅井郡虎姫町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅も人気になっています。

つかう素材も選べるので、自然素材をつかう等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットです。

建売住宅ならば完成した住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが東浅井郡虎姫町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間が不可欠になります。