東国東郡姫島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東国東郡姫島村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅などとは違って建築主が思うままに設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせてできるため、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築することが東国東郡姫島村でも方法であり、どれも異なる特徴を持っているため、依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


東国東郡姫島村で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは、土地を確保することになります。

すでに土地を準備している場合は、その土地で家を作るプランを作っていきますが、土地を持っていない場合は、住みたい土地探しから始めなければなりません。

土地を決めるときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を意識しながら選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を選ぶことが大事になります。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を選びます。

東国東郡姫島村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家が好みかを細かく想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定する事が重要になりますし、居間の広さを確保したい時は、柱の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

東国東郡姫島村でも、最近は在宅ワークの普及に伴い、書斎やワークスペースを設置する例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等というような家の機能についても意識して設計を進めていく事が求められます。


東国東郡姫島村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさや仕様や発注先により大幅に変動しますが、東国東郡姫島村でも、通常の相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのはこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は設計が前もって準備されている一方で、注文住宅は好みによって設計をしてくれるので、理想に合う住まいを建てられます。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、家の機能を自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長期にわたって快適に生活していける家を建設できます。

今は、東国東郡姫島村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家も人気になっています。

用いる材料も選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというようなのもデメリットです。

建売住宅ならば出来上がった建物を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが東国東郡姫島村でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決定する必要があるため、時間と労力が必要になってきます。