杵島郡白石町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


杵島郡白石町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは異なって依頼主が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設を進めることが杵島郡白石町でも一般的であり、各々違った長所を持っているので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


杵島郡白石町で注文住宅を建設する手順

一番にすべきことは土地を確保することになります。

予め土地を保持しているならば、その土地をもとに家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を購入することから始めましょう。

土地を探す際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を考慮しながら決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大事です。

土地を確保したらつづいて依頼する会社を選択します。

杵島郡白石町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを広くしたい時は、柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

杵島郡白石町でも、今は在宅業務の増加に伴って、仕事場を設置するケースも多いです。

さらに耐震や断熱などという家の機能にも考慮して家づくりをすることが必要です。


杵島郡白石町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模や性能、発注先の会社で大いに変わってきますが、杵島郡白石町でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが重なることにより価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ固定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるため、理想の住宅を建築できます。

大きな居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を実現できます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自由に決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なので、長期にわたって快適に生活できる家を作ることが可能です。

最近は、杵島郡白石町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅の人気も高まっています。

使用する建築素材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であればできあがった家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが杵島郡白石町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が必要です。