堺市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


堺市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは違い、注文した方が思うままに設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築することが堺市でも通常であって、それぞれ色々な特徴や得意分野があるので発注先の決定も大事なポイントになります。


堺市で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやることは土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地に家をつくる原案を練っていきますが、土地がないならば、希望の土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を探す時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律規制を想定しつつ選んでいく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を選定します。

堺市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳しく想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを考えます。

家族が多い場合は収納スペースを考えることが大事ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁や柱の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

堺市でも、最近では在宅業務の普及から、書斎やワークスペースを備える方も多いです。

また耐震性能や断熱性能などのような家の性能面についても意識しつつ設計を進めることが必要になってきます。


堺市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、仕様や注文先の会社により大幅に変わってきますが、堺市でも、一般的な相場でいうと木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で土地の費用、設計費やその他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることによって価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、先に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるので、イメージに合った家を求めやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長く快適性を追求して生活を送れる家を目指せます。

今は、堺市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家も人気があります。

また、用いる建物材も選べるため、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが堺市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になります。