丸亀市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


丸亀市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり建築主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建てることが丸亀市でも手順であって、各々異なる特徴や得意分野があるのでどこに頼むかについても大切なポイントです。


丸亀市で注文住宅を建築する手順とは？

一番に行うことは土地を準備することになります。

事前に土地を所有している時は、その土地で家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しの際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考えながら探すことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが重要です。

土地を見つけたら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

丸亀市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指すかを詳しくイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

住む人数が多いときは収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングルームを充実させたいときは、柱の取り方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

丸亀市でも、最近は在宅仕事の普及から、仕事のスペースを備える方も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等という住宅の機能面にも考慮して設計をする事が必要になってきます。


丸亀市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や性能、依頼先の会社でかなり変動してきますが、丸亀市でも、一般的な相場では、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地費用や設計費、諸費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが強いことによって価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考えておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りが前もって決められている一方で、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを建てられます。

大きなリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、家の性能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で生活できる住居を建てられます。

近年は、丸亀市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家の需要も高くなっています。

また、使用する建物材も決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望する仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうという点もデメリットになります。

分譲住宅だとできあがった住居を即買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが丸亀市でも普通です。

よって住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていくので労力と時間が不可欠です。