最上郡鮭川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


最上郡鮭川村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは違い、建築主が住みたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選べるので、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てるのが最上郡鮭川村でも通常であって、それぞれいろいろな特徴を持つので、どこに頼むかも重要なポイントとなります。


最上郡鮭川村で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは土地の用意になります。

予め土地を持っているのであれば、その土地に家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を探すことから始めます。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を考えつつ探していく事が大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を決定します。

最上郡鮭川村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納場所を想定する事が大切ですし、居間の広さを確保したい時は、柱の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

最上郡鮭川村でも、近年は在宅勤務の拡大から、書斎を備えるケースも多いです。

また断熱性能や耐震性能等というような家の性能面についても意識して家作りを進めることが必要になってきます。


最上郡鮭川村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模、仕様や依頼先の会社により大いに違ってきますが、最上郡鮭川村でも、相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で、土地代、設計費用、その他（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が先に用意されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合った家を追及しやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計されるため、快適に暮らせる家を作ることが可能です。

今は、最上郡鮭川村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能住宅の需要も高まっています。

使用する建物材も選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが最上郡鮭川村でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠になります。