益田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


益田市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成している分譲住宅等とは違って建築主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように決められるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築を進めるのが益田市でも通常で、どれもいろいろな得意分野を持っているため、どこに発注するかについても重要なポイントになります。


益田市で注文住宅を建築する手順

まず最初にやるべきことは土地を準備することです。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地に家を建設するプランを練っていきますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を確保する際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を意識しつつ探す事が重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになるため、家の理想に合う土地を選ぶ事が重要です。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を決めます。

益田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案していきます。

家族が多い時は収納スペースを充実させることが大切ですし、居間の広さを確保したい時は壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

益田市でも、ここ数年は在宅業務の拡大により、仕事のスペースを設けるケースも多くなっています。

さらに耐震や断熱等というような住宅の性能面にも注意して家づくりを行っていくことが求められます。


益田市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能、依頼先によって大いに変動しますが、益田市でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地代や設計費用やその他（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は設計がすでに決まっているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、理想の家を建設できます。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

他のメリットとして建物の機能を自由に選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で生活できる家を建築できます。

最近は、益田市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の家の需要も高まっています。

また、つかう建物材についても選べるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望した仕様によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが益田市でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取り等に関して細かい所まで決定する必要があるので労力と時間が必要になってきます。