綾部市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに決められるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設するのが綾部市でも一般的であって、どこも色々な特徴や得意分野があるので依頼先の選択も重要なポイントとなります。

最初に行うことは土地の確保です。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地に見合った家を作る計画を立てることになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地を決める際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の規制を考慮しながら探すことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

綾部市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

家族が多いときは収納スペースを充実させる事が大事ですし、居間の広さを確保したいときは壁のとり方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

綾部市でも、今は在宅業務の増加に伴って、書斎を備え付ける方も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は建築物の規模や性能、発注先により大いに変動しますが、綾部市でも、相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で土地代や設計費、ほかの費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって検討することが大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は設計が先に決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるので、理想に合った住まいを建てられます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自分で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計されるので、長期にわたって居心地よく生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、綾部市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気になっています。

用いる材料についても決められるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作れます。

一番のデメリットとは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなる事もデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した状態の家をすぐに購入可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが綾部市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。