苫前郡苫前町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


苫前郡苫前町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり、依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選べるため、理想の家を実現しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てるのが苫前郡苫前町でも手順で、個々に様々な特徴があるので発注先の決定についても大事なポイントとなります。


苫前郡苫前町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは、土地を用意することになります。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に家を建てる計画を立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を見つけることから始める必要があります。

土地探しの際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を意識しながら選んでいくことが重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を決定します。

苫前郡苫前町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を想定することが大切になりますし、リビングを充実させたいケースでは、柱の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

苫前郡苫前町でも、最近では在宅業務の広がりにより、仕事のスペースを作る例も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能等という住宅の機能面にも考慮しつつ計画を行っていく事が必要です。


苫前郡苫前町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、機能や発注先の会社により大いに違ってきますが、苫前郡苫前町でも、通常の相場としては木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用、設計費用や他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

建売住宅は設計が事前に用意されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を叶えることができます。

他のメリットとして、建物の機能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

近年は、苫前郡苫前町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、使用する素材についても選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高い事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は出来上がった家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが苫前郡苫前町でも普通になります。

よって住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になってきます。