緑が丘で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり、建築主が自由に設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいようにできるため、理想の家を追及できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが緑が丘でも方法であって、どれも違う得意分野を持っているので、発注先の選択も大切なポイントとなります。

まず一番に行うことは土地を準備することです。

すでに土地を保持している時は、その土地に合った家を作る原案を作成していきますが、土地がない場合は、住みたい土地を確保することから始めます。

土地を準備する時は、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律の規制を考慮しながら決めていく事が大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えるので、家に合った土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を決定します。

緑が丘でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所は細部にこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どういった家を目指したいかを細かくイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を想定することが大事になりますし、リビングを充実させたい場合は柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

緑が丘でも、今は在宅業務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを設置する例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能にも注意しつつ家づくりを進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能や注文先の会社によって大幅に変わりますが、緑が丘でも、通常の相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用や設計費、諸費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、先に予算を明確にしておく事が大事です。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が先に準備されているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広めのリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

他のメリットとして、家の機能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、快適に暮らせる家を目指せます。

最近は、緑が丘でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅も人気です。

また、使用する材料も決められるため、自然素材を用いるなどというこだわりの家を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

建売住宅ならば出来上がった建物を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが緑が丘でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。