江別市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは違って、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めることが江別市でも一般的で、それぞれ色々な良い点があるためどこに頼むかについても重要なポイントとなります。

最初にやるべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地がないときは、希望エリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を決めるときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を想定して選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるため、家の理想に合った土地を見つけることが大切です。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選びます。

江別市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは、柱の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

江別市でも、今は在宅業務の増加に伴って、仕事場を備え付ける方も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の性能面についても考慮しつつ家づくりを進めていく事が求められます。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや設計や注文先によって大きく違ってきますが、江別市でも、相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて土地費用や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるほど価格もかかります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決められている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った家を建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することが可能なので、最適な環境で住むことができる住居を建設できます。

最近では、江別市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物も人気です。

また、用いる素材も決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることも可能です。

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら出来上がった住宅を即買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要になることが江別市でもふつうです。

よって、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい部分まで決める必要があるので、労力と時間は必要になります。