阿久根市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿久根市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などと違って、依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めるのが阿久根市でも一般的で、どこも様々な特色を持つので依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


阿久根市で注文住宅を建てる手順とは

まずすることは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を所有しているときは、その土地に合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を見つけることから始めましょう。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を考慮しながら探していくことが重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが大切になります。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を選定します。

阿久根市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を目指すかを具体的にイメージしながら、日常生活マッチした間取りを考案します。

家族がいるケースでは収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを広くしたいときは、壁の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

阿久根市でも、近年は在宅業務の増加に伴い、仕事のスペースを設ける例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱などというような家の機能面についても注意して設計を進める事が必要になってきます。


阿久根市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の規模、機能や発注先により大きく違いますが、阿久根市でも、通常の相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地の取得費用や設計費やその他（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅は設計が事前に決定されている一方で、注文住宅は好みによって設計してくれるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を実現できます。

他のメリットとして建物の性能を自由に選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるため、快適に住むことができる住居を建築できます。

近年は、阿久根市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家も人気になっています。

さらに、用いる素材についても選べるため、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した建物をすぐに購入できますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが阿久根市でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等に関して細部まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。