児玉郡神川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


児玉郡神川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違って、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるので、理想の家を建てられるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設することが児玉郡神川町でも方法であり、各々さまざまな特色や得意分野があるため、どこにお願いするかも大切なポイントです。


児玉郡神川町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやるべきことは土地を準備することになります。

前もって土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望するエリアの土地探しから始めます。

土地を探す時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を考えつつ選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、家のイメージに合った土地を確保することが大切です。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

児玉郡神川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めです。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングを充実させたい場合は、柱の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

児玉郡神川町でも、近年は在宅勤務の拡大により、書斎を備えるケースも増えています。

さらに、断熱や耐震など、家の機能についても意識して計画をしていくことが必要になってきます。


児玉郡神川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、性能や注文先により大いに異なりますが、児玉郡神川町でも、相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用、設計の費用、その他（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅は設計のこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに準備されている一方で、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合った家を求めやすいです。

広めのリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自由に決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計されるので、長く居心地よく住むことができる住居を建築できます。

最近では、児玉郡神川町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の人気も高まっています。

用いる建築素材についても選べるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといった事もデメリットになります。

建売住宅は出来上がった住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが児玉郡神川町でも普通になります。

したがって、住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠になってきます。