三養基郡基山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三養基郡基山町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などと違って、建築主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように選べるため、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが三養基郡基山町でも手順であって、それぞれ様々な特徴を持つためどこにお願いするかも大切なポイントです。


三養基郡基山町で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うべきことは、土地を準備することです。

先に土地を保持している場合は、その土地に見合った家を建設する計画を立てることになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を準備することから始める必要があります。

土地探しのときには、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を考えつつ探すことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響するので、家のイメージに合った土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選びます。

三養基郡基山町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家が好みかを詳細にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたい時は、柱のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

三養基郡基山町でも、最近は在宅ワークの広がりにより、書斎を作るケースも多いです。

また、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能についても意識して設計を進めていくことが必要になります。


三養基郡基山町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや設計、発注先によって大幅に違いますが、三養基郡基山町でも、通常の相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用やその他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決定されているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計できるため、イメージに合った家を追及しやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、長く快適に生活できる住居を目指せます。

ここ数年は、三養基郡基山町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家の需要も高まっています。

さらに、つかう建物材についても選べるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるという点もデメリットになります。

建売住宅は完成した建物を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが三養基郡基山町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠になってきます。