川上郡標茶町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川上郡標茶町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは違い、施主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなようにできるので、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが川上郡標茶町でも一般的であって、それぞれ様々な長所を持つため発注先の決定についても重要なポイントとなります。


川上郡標茶町で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うことは土地を確保することになります。

前もって土地を用意している時は、その土地に見合った家を作る原案を立てることになりますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しの時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を考えつつ決めることが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計のしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選定します。

川上郡標茶町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを細かく想像しながら、日常生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングを広くしたいケースでは壁の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

川上郡標茶町でも、最近は在宅仕事の広がりに伴い、仕事のスペースを設ける人も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等、家の機能面にも意識して家づくりを進めていく事が必要です。


川上郡標茶町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズや機能や依頼先で大いに変わりますが、川上郡標茶町でも、相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるほど価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、前もって考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計できるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計されるため、長期にわたって快適に生活していける住居を建てられます。

今は、川上郡標茶町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、つかう材料についても決められるため、自然素材を使用する等こだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

分譲住宅は出来上がった住宅をすぐに購入できますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが川上郡標茶町でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠です。