出雲市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


出雲市でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などと違って、注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築を進めることが出雲市でも手順で、どこも異なった特徴や得意分野があるので、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


出雲市で注文住宅を建てる手順

まず最初にやることは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地を探す時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を意識しながら選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響するので、家に合った土地に決める事が大事です。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を選択します。

出雲市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どのような家を目指すかを詳しく想像しながら、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは、柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

出雲市でも、最近では在宅仕事の拡大によって、仕事スペースを設置する事例も多くなっています。

また、断熱や耐震などといった家の機能についても注意して家作りを行うことが求められます。


出雲市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさや機能、依頼先により大いに異なってきまず、出雲市でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用や設計費やその他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では設計が前もって決められているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、理想に合う家を求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えられます。

ほかのメリットとして建物の性能を自由に選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計してくれるので、快適性を追求して住むことができる家を建築できます。

今は、出雲市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の需要も高いです。

さらに、使用する素材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるというのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成品の家をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが出雲市でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かい部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が必要になります。