加茂郡白川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加茂郡白川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違って、発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに決められるので、理想の家を実現しやすいという長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建てるのが加茂郡白川町でも方法であり、それぞれ様々な良い点を持っているのでどこに発注するかについても大切なポイントです。


加茂郡白川町で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うことは土地の確保になります。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地で家を建築するプランを練っていきますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地探しの時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律規制を考えながら選んでいく事が大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が重要です。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選択します。

加茂郡白川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地元の会社が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かくイメージしながら、日常生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングを大きくとりたいときは壁の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

加茂郡白川町でも、最近は在宅仕事の広がりにより、ワークスペースを設ける例も多くなっています。

加えて断熱や耐震などのような家の機能面にも注意して計画を行う事が必要になってきます。


加茂郡白川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、設計や依頼先の会社でかなり変わってきますが、加茂郡白川町でも、一般的な相場としては、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地代や設計費用や他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計がすでに決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った家を建設できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を作れます。

近年は、加茂郡白川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅も人気があります。

さらに、使用する材料についても決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるというようなのもデメリットになります。

分譲住宅なら完成品の家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが加茂郡白川町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も特徴です。

間取りや設備などを細部まで決めていく必要があるので時間と労力が必要になります。