南会津郡檜枝岐村で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは違い、発注主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで決められるので、理想の家を追及できるという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが南会津郡檜枝岐村でも通常であって、個々にさまざまな特色があるのでどこに依頼するかについても重要なポイントになります。

まずすることは、土地の確保になります。

事前に土地を確保しているときは、その土地のもとで家を建築する計画を立てることになりますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地を準備することから始めていきます。

土地を確保する時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律規制を想定して選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大切になります。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選びます。

南会津郡檜枝岐村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心で、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングを広く取りたいときは柱の位置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

南会津郡檜枝岐村でも、ここ数年は在宅勤務の増加から、仕事場を作るケースも少なくありません。

加えて断熱や耐震等という家の機能にも注意を払いながら計画を行っていくことが求められます。

注文住宅の価格については家のサイズや設計や注文先によって大いに違いますが、南会津郡檜枝岐村でも、一般的な相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地費用、設計費や諸費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討しておく事がポイントになります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ用意されている一方で、注文住宅は自由に設計できるので、理想に合う住宅を建てられます。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みに対応することができます。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を建設できます。

今は、南会津郡檜枝岐村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家の需要も高くなっています。

さらに、使う建築素材についても決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した家をそのまま購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかることが南会津郡檜枝岐村でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力が必要になります。