飯山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは異なって、施主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めることが飯山市でも通常で、個々に異なる良い点を持っているためどこに発注するかも大切なポイントになります。

一番に行うことは土地を用意することになります。

予め土地を持っている場合は、その土地に家を建築する原案を立てることになりますが、土地を確保していないならば、家を建てる土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を探す際には立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ探す事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えてくるので、家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を選択します。

飯山市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店は地域密着型の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どのような家が好みかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

家族で住むケースでは収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

飯山市でも、今は在宅勤務の拡大に伴い、ワークスペースを設置する例も少なくありません。

加えて耐震や断熱等というような住宅の性能についても意識して家づくりをする事が必要です。

注文住宅の価格は建物の規模や仕様や発注先で大きく異なりますが、飯山市でも、一般的な相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておく事が大切です。

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが前もって用意されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してくれるため、理想に合った家を追及しやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自身で選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することができるので、長期にわたって居心地よく住むことができる家を作れます。

最近は、飯山市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の人気も高くなっています。

また、つかう建物材についても決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を作ることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといったこともデメリットになります。

分譲住宅であれば完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが飯山市でも普通です。

したがって、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい所まで決定する必要があるので、労力と時間が不可欠です。