山陽小野田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山陽小野田市でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成している建売住宅などとは違って、発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を追及できるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設を進めるのが山陽小野田市でも一般的で、個々に異なる得意分野を持っているため、依頼先の決定も大切なポイントとなります。


山陽小野田市で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うことは土地の用意になります。

すでに土地を保持しているときは、その土地に合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を意識しながら決めていく事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を選びます。

山陽小野田市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的にイメージしながら、日常生活に合った間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させる事が大切ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

山陽小野田市でも、ここ数年は在宅業務の拡大により、仕事のスペースを備え付ける例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能にも注意を払いながら設計を行っていくことが必要になってきます。


山陽小野田市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模や機能、依頼先の会社で大幅に変動してきますが、山陽小野田市でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地代や設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを建築できます。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を実現できます。

その他のメリットとしては建物の機能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる住居を目指せます。

最近は、山陽小野田市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物の需要も高いです。

さらに、使用する建物素材についても決めることができるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した状態の住宅を即買うことができますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが山陽小野田市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていくので時間と労力が不可欠です。