加賀市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なって依頼主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選択できるので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築することが加賀市でも手順であって、それぞれ異なる特色や得意分野を持つので依頼先の選択も重要なポイントとなります。

まずやることは土地を準備することです。

あらかじめ土地を確保しているときは、その土地をもとに家をつくるプランを練っていきますが、土地がないのであれば、希望の土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考慮しながら選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計のしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を見つけることが大切です。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を決定します。

加賀市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考えることが大切ですし、リビングルームを大きくとりたい時は、柱のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

加賀市でも、最近は在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを設置する例も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等、住宅の機能にも注意して計画を進めていく事が求められます。

注文住宅の価格というのは家の大きさ、機能、発注先により大きく変動してきますが、加賀市でも、一般的な相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の費用や設計費用やその他の費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に予算を決めておく事が大事になります。

注文住宅の最大のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に固定されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合う家を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

他のメリットとしては住宅の性能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することができるため、快適に住むことができる住居を作ることが可能です。

最近では、加賀市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の人気も高くなっています。

さらに、使用する建物材も決められるため、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望する仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが加賀市でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細部まで決定する必要があるので、労力と時間は必要です。