鹿足郡津和野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鹿足郡津和野町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違って、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築していくのが鹿足郡津和野町でも一般的であり、各々色々な特徴があるため、依頼先の決定も重要なポイントです。


鹿足郡津和野町で注文住宅を建てる手順とは

最初にすることは、土地の用意です。

前もって土地を用意しているときは、その土地のもとで家を作るプランを作っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を確保することから始めます。

土地を決める時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を想定しつつ探すことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響するので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大事になります。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選定します。

鹿足郡津和野町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな家に住みたいかを細かく想像しながら、日常生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させることが重要ですし、居間を大きくとりたいときは壁や柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

鹿足郡津和野町でも、最近は在宅ワークの広がりにより、仕事場を設ける人も少なくありません。

また、断熱や耐震などといった家の機能面にも考慮して家づくりを進めることが求められます。


鹿足郡津和野町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズや設計、注文先により大幅に変わりますが、鹿足郡津和野町でも、通常の相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地費用、設計費やその他（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、事前に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が前もって固定されている一方で、注文住宅では好みで設計してもらえるので、イメージに合った家を建てられます。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計されるため、長期にわたって快適に生活していける家を建設できます。

最近は、鹿足郡津和野町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅も人気になっています。

つかう素材についても選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した家をそのまま購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが鹿足郡津和野町でも普通になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠です。