東筑摩郡筑北村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東筑摩郡筑北村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり発注主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てることが東筑摩郡筑北村でも一般的で、個々に違う特色があるので依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


東筑摩郡筑北村で注文住宅を建築する手順とは

最初にやるべきことは土地を確保することです。

事前に土地を持っている時は、その土地に家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地を見つけることから始めます。

土地を見つける時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を考えながら探す事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計に影響を与えるため、家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

東筑摩郡筑北村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家に住みたいかを丁寧に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定することが大切ですし、居間を広くしたい時は壁のとり方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

東筑摩郡筑北村でも、ここ数年は在宅勤務の拡大から、書斎を備え付ける方も多いです。

加えて、断熱や耐震などといった住宅の性能面についても注意して家づくりをしていく事が必要です。


東筑摩郡筑北村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズや設計や注文先で大幅に異なってきまず、東筑摩郡筑北村でも、相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費、ほかの費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのに対し、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、イメージに合った住まいを求めやすいです。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

ほかのメリットとして建物の性能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるので、長く最適な環境で生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、東筑摩郡筑北村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家の需要も高くなっています。

さらに、用いる建築材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つになります。

建売住宅なら出来上がった住居を即購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが東筑摩郡筑北村でも普通です。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで詰めていくので時間と労力が必要になります。