茅ヶ崎市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


茅ヶ崎市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは違い、建築主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選べるので、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築するのが茅ヶ崎市でも通常であって、各々様々な特色があるため、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


茅ヶ崎市で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは、土地の準備です。

予め土地を保持しているときは、その土地のもとで家を建築するプランを作成していきますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を見つけることから始めていきます。

土地を見つける際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を考えながら選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが重要になります。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選定します。

茅ヶ崎市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、居間を広くしたい場合は、壁のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

茅ヶ崎市でも、ここ数年は在宅勤務の普及により、ワークスペースを備えるケースも多いです。

また耐震や断熱等といった住宅の機能についても意識しつつ設計を進めていくことが求められます。


茅ヶ崎市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模、機能、注文先によって大幅に変わりますが、茅ヶ崎市でも、相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが増えるほど価格もかかります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う住宅を追及できます。

大きなリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計されるため、快適に暮らせる住居を建てられます。

最近では、茅ヶ崎市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅も人気です。

さらに、使う素材についても決められるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかることが茅ヶ崎市でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな部分まで決める必要があるため時間と労力は必要です。