北九州市八幡東区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北九州市八幡東区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは異なり施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建てていくことが北九州市八幡東区でも通常であって、各々様々な得意分野があるので、どこに発注するかも重要なポイントになります。


北九州市八幡東区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を持っているときは、その土地に家を作るプランを立てることになりますが、土地を持っていないときは、家を建てる土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を想定しつつ決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら、つづいて依頼する会社を決定します。

北九州市八幡東区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どんな家を目指すかを詳しくイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を想定することが大事ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

北九州市八幡東区でも、最近では在宅業務の広がりにより、ワークスペースを作る事例も少なくありません。

加えて断熱や耐震等というような住宅の性能面についても注意しつつ設計を行っていく事が必要です。


北九州市八幡東区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、設計、依頼先で大いに異なりますが、北九州市八幡東区でも、相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地代や設計費用や諸費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが前もって用意されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるため、理想の家を求めやすいです。

広めの居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

その他のメリットとして建物の機能を自分自身で決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を目指せます。

今は、北九州市八幡東区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の需要も高いです。

また、使用する建築素材についても選択できるため、自然素材を使用する等といったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが北九州市八幡東区でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などを細かな部分まで決める必要があるため、労力と時間は必要です。