上野毛で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



上野毛でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違い施主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設を進めるのが上野毛でも一般的であり、それぞれさまざまな長所を持つので発注先の選択も大事なポイントになります。


上野毛で注文住宅を建設する手順

まず行うことは、土地の確保になります。

前もって土地を所有している時は、その土地で家を建てる計画を作成していきますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を用意することから始めていきます。

土地を確保する時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ選ぶことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を探すことが大切になります。

土地を確保したら、つづいて設計を依頼する会社を選びます。

上野毛でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多く、無駄のない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな風な家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングを充実させたいときは壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

上野毛でも、最近では在宅ワークの増加によって、書斎やワークスペースを備える例も少なくありません。

加えて断熱や耐震等、住宅の性能にも注意を払いながら計画を行っていく事が必要になってきます。


上野毛の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模や機能、注文先の会社によって大幅に異なってきまず、上野毛でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は設計があらかじめ決定されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してもらえるので、理想の住まいを建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計できるので、長く快適性を追求して生活できる住居を目指せます。

最近は、上野毛でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物も人気があります。

使う建物素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した住宅をそのまま購入できますが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが上野毛でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくので時間と労力は不可欠になってきます。