浜田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違い施主が好きなように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように決められるので、理想の家を追及できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てるのが浜田市でも手順であって、各々異なる長所を持つので依頼先の選択も重要なポイントです。

まず行うことは土地を用意することになります。

事前に土地を確保しているときは、その土地のもとで家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を意識しながら探していく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが大切です。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を決めます。

浜田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを考えます。

家族が多い場合は収納場所を考慮する事が大切ですし、居間を広くしたい場合は、柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

浜田市でも、最近は在宅仕事の広がりにより、仕事場を備える事例も増えています。

また、耐震や断熱など、住宅の機能面についても考慮しつつ設計を行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格は家の大きさや機能や依頼先によってかなり変わってきますが、浜田市でも、相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費、他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるほど価格もかかります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、前もって決めておくことが重要になります。

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが前もって用意されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計できるので、理想に合った住宅を追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を実現できます。

その他のメリットとして家の機能を自身で選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計されるので、長く心地よく生活していける住居を作れます。

近年は、浜田市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家の需要も高まっています。

つかう建築材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどというこだわりの家を作ることもできます。

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いため、望む設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるのもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の住宅を即購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが浜田市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備などについて細かい所まで詰めていくので、労力と時間は必要です。