西白河郡中島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西白河郡中島村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選べるため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが西白河郡中島村でも手順であって、どれもさまざまな特色を持つため依頼先の決定も大切なポイントとなります。


西白河郡中島村で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を所有しているときは、その土地に見合った家を作るプランを練っていきますが、土地を持っていないならば、希望エリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を決める際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を想定して決めることが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地が見つかったら、次に設計を依頼する会社を決定します。

西白河郡中島村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元密着の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どのような家が好みかを細かく思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを確保することが大事ですし、居間を広くしたいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

西白河郡中島村でも、近年は在宅ワークの増加から、仕事のスペースを備える事例も増えています。

加えて、断熱や耐震などという住宅の機能面にも注意しつつ家作りをしていくことが求められます。


西白河郡中島村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の規模、設計、発注先の会社によってかなり違ってきますが、西白河郡中島村でも、通常の相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計が前もって決定されているのに対して、注文住宅では希望で設計してくれるため、理想に合った家を追及できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みをかなえられます。

その他のメリットとしては建物の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計できるので、快適に暮らせる家を建設できます。

近年は、西白河郡中島村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の家の需要も高まっています。

さらに、使用する建築素材も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した状態の住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが西白河郡中島村でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていくので、時間と労力は必要です。