大阪市平野区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市平野区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは異なり注文した方が思うままに設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに決められるので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めるのが大阪市平野区でも一般的であって、どれも異なった得意分野を持っているため依頼先の選択も大切なポイントになります。


大阪市平野区で注文住宅を建てる手順とは？

まずすべきことは土地の準備です。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地をもとに家を作る計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望の土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考えつつ探していくことが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が重要です。

土地が見つかったら、続いて設計を頼む会社を決めます。

大阪市平野区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どのような家を作りたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを考案します。

家族が多いときは収納場所を確保することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは柱の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

大阪市平野区でも、ここ数年は在宅ワークの普及に伴い、書斎やワークスペースを設ける事例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能等という住宅の機能にも注意して設計をしていく事が必要になります。


大阪市平野区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、仕様、依頼先により大いに違ってきますが、大阪市平野区でも、相場としては、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地の取得費用や設計の費用、諸費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅では家のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、事前に考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では設計が先に準備されているのですが、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるので、理想に合った家を求めやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、居心地よく生活できる家を建設できます。

ここ数年は、大阪市平野区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物も人気があります。

使う材料についても選べるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であればできあがった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが大阪市平野区でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠になります。