ひめじ別所で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


ひめじ別所でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり建築主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるため、理想の家を実現しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築を進めるのがひめじ別所でも方法であって、どこも異なった特徴や得意分野があるので、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


ひめじ別所で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うべきことは、土地の用意になります。

すでに土地を持っている時は、その土地に見合った家を作るプランを立てることになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地探しから始めます。

土地を確保するときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を想定して探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するため、家のイメージに合った土地に決める事が重要です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

ひめじ別所でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めです。

工務店というのは地元の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を目指すかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は柱の位置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

ひめじ別所でも、最近では在宅勤務の普及から、仕事スペースを備える例も少なくありません。

また、耐震や断熱などというような家の機能についても意識しつつ設計を行う事が必要です。


ひめじ別所の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様、発注先によって大きく異なりますが、ひめじ別所でも、通常の相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地費用、設計費やその他（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ固定されているのですが、注文住宅は希望で設計をしてくれるため、理想に合った家を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長期にわたって快適に暮らしていける家を建てられます。

近年は、ひめじ別所でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、使用する建物材についても決めることができるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというのもデメリットです。

建売住宅だと完成した状態の建物を即購入可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることがひめじ別所でも普通になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていくため、労力と時間が必要になってきます。