津久井郡藤野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


津久井郡藤野町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違って、建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように決められるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが津久井郡藤野町でも方法であって、個々に異なった特徴や得意分野を持っているので、依頼先の決定も重要なポイントになります。


津久井郡藤野町で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは土地の用意になります。

あらかじめ土地を確保しているときは、その土地をもとに家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望の土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の制約を想定しつつ探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるため、家に合った土地を確保する事が重要になります。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を決めます。

津久井郡藤野町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

津久井郡藤野町でも、近年は在宅仕事の拡大に伴い、書斎を備える方も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面にも意識して家作りを進めていくことが必要になってきます。


津久井郡藤野町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、仕様、依頼先によりかなり変動しますが、津久井郡藤野町でも、通常の相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で土地の費用や設計の費用やその他（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、先に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに固定されているのですが、注文住宅は自由に設計できるので、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

大きな居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して住むことができる住居を建築できます。

近年は、津久井郡藤野町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の需要も高くなっています。

使う材料についても決めることができるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した状態の建物をそのまま購入できますが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが津久井郡藤野町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間は必要です。