小美玉市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小美玉市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは異なり、注文した方が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めることが小美玉市でも一般的であり、個々に異なった特徴や得意分野を持つのでどこに頼むかも大切なポイントとなります。


小美玉市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うことは土地を準備することです。

先に土地を確保しているときは、その土地に家を建てるプランを作成していきますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を探すときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を考えながら探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となってくるので、家にフィットした土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を選択します。

小美玉市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

小美玉市でも、近年は在宅ワークの普及によって、仕事スペースを備える人も多いです。

さらに、断熱や耐震などというような住宅の機能面についても注意しつつ家作りをしていくことが必要です。


小美玉市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや仕様や依頼先の会社によりかなり変動しますが、小美玉市でも、相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地費用や設計費用や諸費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるほど価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、理想の家を建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を実現できます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することができるので、快適に生活していける家を目指せます。

最近は、小美玉市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家も人気です。

つかう材料についても選べるので、自然素材を使用する等というこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならばできあがった家を即購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが小美玉市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要です。