東牟婁郡太地町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東牟婁郡太地町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは違い依頼主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに選べるため、理想の家を建てられるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築することが東牟婁郡太地町でも手順であって、個々に違う特色を持つため、どこに頼むかについても大切なポイントとなります。


東牟婁郡太地町で注文住宅を建設する手順とは？

一番にすることは土地の用意になります。

予め土地を用意している場合は、その土地で家を作る計画を立てていきますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地を確保する際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を意識しながら決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになるため、家に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を決めます。

東牟婁郡太地町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店は地域の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを細かく思い浮かべながら、生活様式マッチした間取りを作ります。

住む人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

東牟婁郡太地町でも、近年は在宅業務の拡大によって、書斎やワークスペースを設けるケースも多いです。

加えて、断熱や耐震等といった家の機能面にも意識しつつ家づくりを行っていく事が求められます。


東牟婁郡太地町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能、注文先の会社によって大幅に違ってきますが、東牟婁郡太地町でも、一般的な相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが強いことにより価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決められているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、理想の住まいを追及できます。

大きな居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるため、長く最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

最近では、東牟婁郡太地町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物も人気です。

さらに、使う材料も選択できるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、希望した仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならばできあがった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが東牟婁郡太地町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。