新座市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って、施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが新座市でも通常であり、各々違う特徴や得意分野があるため、どこにお願いするかも大切なポイントになります。

一番にやるべきことは、土地の用意です。

事前に土地を確保している場合は、その土地をもとに家を建てるプランを作っていきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を購入することから始めていきます。

土地を準備する時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を考えながら探す事が重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが大切になります。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を決めます。

新座市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

新座市でも、今は在宅仕事の普及から、仕事のスペースを備える例も少なくありません。

また耐震や断熱などという住宅の機能についても意識しつつ家づくりを行っていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については建物の大きさ、性能や依頼先の会社によって大きく違ってきますが、新座市でも、相場では木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地代、設計費、ほかの費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討しておく事がポイントです。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが前もって決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計できるので、理想の住まいを求めやすいです。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分自身で決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計してくれるため、快適性を追求して生活を送れる住居を建築できます。

ここ数年は、新座市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家の人気も高くなっています。

また、つかう建物素材も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを作れます。

最大のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなるのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した住居を即買うことが可能ですが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが新座市でも普通になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠です。