鞍手郡小竹町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鞍手郡小竹町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは違い依頼主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選べるので、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが鞍手郡小竹町でも方法で、各々異なった特色や得意分野を持っているのでどこに発注するかも大事なポイントとなります。


鞍手郡小竹町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うことは、土地を用意することです。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地がない場合は、家を建てる土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を意識しつつ決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、家の理想に合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選択します。

鞍手郡小竹町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地域の業者が多く、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に想像しながら、生活様式に合った間取りを考案します。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを広くしたいときは、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

鞍手郡小竹町でも、最近では在宅業務の広がりによって、書斎やワークスペースを設置する人も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった家の機能面にも考慮して設計を進めていく事が必要になります。


鞍手郡小竹町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計、発注先の会社により大幅に違いますが、鞍手郡小竹町でも、一般的な相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地費用や設計費用、その他（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが増えることにより価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅は設計があらかじめ決められているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、理想に合う家を建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を実現できます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することが可能なため、長く快適に暮らせる家を目指せます。

最近は、鞍手郡小竹町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家の人気も高くなっています。

つかう建築素材も決めることができるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した状態の建物を即購入できますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが鞍手郡小竹町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間が不可欠になってきます。