安八郡神戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安八郡神戸町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは違い、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みでできるため、理想の家を建築できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設していくことが安八郡神戸町でも方法で、どれも違った特色や得意分野を持つので、どこにお願いするかについても大事なポイントです。


安八郡神戸町で注文住宅を建設する手順

まずすべきことは、土地の確保になります。

先に土地を所有している場合は、その土地のもとで家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地を手に入れることから始めましょう。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を意識しつつ探していく事が重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるため、家のイメージに合う土地を確保することが重要になります。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を選択します。

安八郡神戸町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家が好みかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作成します。

住む人数が多いときは収納場所を確保する事が大事になりますし、居間を大きくとりたいケースでは、壁の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

安八郡神戸町でも、最近では在宅仕事の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備えるケースも多いです。

加えて、断熱や耐震等、住宅の性能にも注意しつつ設計を進めていくことが必要です。


安八郡神戸町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計や発注先の会社によって大きく変わってきますが、安八郡神戸町でも、相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地の取得費用、設計の費用やその他（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、先に検討する事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決められている一方で、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを追及できます。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自由に決められることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することが可能なため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を建てられます。

ここ数年は、安八郡神戸町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物も人気です。

さらに、使用する建物素材も決めることができるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の建物をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが安八郡神戸町でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要です。