熊毛郡中種子町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊毛郡中種子町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは違って施主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように決められるので、理想の家を追及できるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設していくのが熊毛郡中種子町でも通常であって、どこも異なる特色や得意分野があるため、依頼先の選択も大切なポイントとなります。


熊毛郡中種子町で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を所有している時は、その土地に見合った家を建築する計画を作っていきますが、土地を用意していないならば、家を建てたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地を探すときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合う土地を見つける事が重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

熊毛郡中種子町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指したいかを細かく想像しながら、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、人数が多い時は収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁や柱の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

熊毛郡中種子町でも、ここ数年は在宅ワークの普及により、ワークスペースを設ける例も増えています。

加えて、耐震や断熱などといった住宅の機能にも考慮しつつ設計を行う事が必要になってきます。


熊毛郡中種子町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模、機能、発注先で大幅に変わりますが、熊毛郡中種子町でも、相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自由に選べる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計できるため、長く最適な環境で住むことができる家を建築できます。

近年は、熊毛郡中種子町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の需要も高くなっています。

用いる素材についても選択できるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望の仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもあるといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば出来上がった建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが熊毛郡中種子町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで決めていく必要があるため労力と時間は必要になってきます。