成瀬で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


成瀬でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままにできるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが成瀬でも方法であって、どこも違う得意分野を持つため、どこに依頼するかも大事なポイントになります。


成瀬で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは土地を確保することです。

予め土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建設するプランを作っていきますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地を見つけることから始めなければなりません。

土地探しのときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を考慮しつつ決めることが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになってくるため、家のイメージに合う土地を探す事が大切です。

土地を見つけたら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

成瀬でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧に想像しつつ、日常生活に適した間取りを考えていきます。

人数が多い場合は収納場所を想定することが重要になりますし、居間を充実させたいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

成瀬でも、ここ数年は在宅ワークの増加により、仕事場を設置するケースも多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能等のような家の機能にも考慮して家づくりを行っていくことが求められます。


成瀬の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、機能、注文先によって大いに変動してきますが、成瀬でも、一般的な相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地代、設計費、他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが増えることにより価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に検討する事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では設計がすでに決定されているのに対して、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては家の機能を自身で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計できるので、長期にわたって快適に暮らせる住居を建築できます。

最近は、成瀬でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家も人気です。

また、使う建築素材も決められるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが成瀬でも一般的です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていくため労力と時間が不可欠になってきます。