土岐市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは異なって、注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選べるため、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建てるのが土岐市でも通常であり、どれも異なった特徴を持つため依頼先の決定についても大事なポイントになります。

最初にやるべきことは、土地を準備することになります。

予め土地を用意している場合は、その土地に見合った家を作るプランを立てていきますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を準備することから始めていきます。

土地を確保する時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を考慮しつつ選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に影響してくるので、建てたい家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を選択します。

土岐市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家が好みかを丁寧にイメージしながら、日常生活に適した間取りを考えます。

人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大事になりますし、居間の広さを確保したい時は、柱の取り方や天井の高さ等にも考える必要があります。

土岐市でも、最近では在宅仕事の増加により、ワークスペースを作る事例も増えています。

また、断熱や耐震等というような家の機能面についても意識しつつ家作りを行う事が求められます。

注文住宅の価格というのは家の規模や性能、注文先の会社でかなり変動しますが、土岐市でも、一般的な相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、先に決めておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計をしてもらえるため、理想の家を建てられます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えられます。

他のメリットとしては家の性能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することができるため、長期にわたって心地よく生活できる家を建てられます。

今は、土岐市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高いです。

つかう建築材も選べるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を作ることも可能です。

最大のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望した仕様によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成した状態の住宅を即買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが土岐市でも一般的です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になってきます。