川崎市幸区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川崎市幸区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは違って依頼主が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが川崎市幸区でも手順で、それぞれ違う特徴や得意分野があるため、発注先の選択も大切なポイントとなります。


川崎市幸区で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にすべきことは土地の準備になります。

事前に土地を確保している場合は、その土地のもとで家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地を購入することから始めましょう。

土地探しの時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を考えながら決める事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選定します。

川崎市幸区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店は地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

例えば、家族で住むときは収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを広く取りたいときは壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

川崎市幸区でも、ここ数年は在宅業務の増加から、ワークスペースを作る例も多くなっています。

また、耐震や断熱などという住宅の機能にも考慮しつつ家作りをする事が必要になってきます。


川崎市幸区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様、発注先で大いに異なってきまず、川崎市幸区でも、相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地の費用や設計費や他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるので、イメージに合う家を建設できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

ほかのメリットとして建物の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計できるので、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を建設できます。

最近では、川崎市幸区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家も人気があります。

使用する建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが川崎市幸区でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠になってきます。