下高井郡野沢温泉村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下高井郡野沢温泉村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに決められるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めるのが下高井郡野沢温泉村でも一般的であり、各々異なった長所を持つため発注先の選択についても重要なポイントです。


下高井郡野沢温泉村で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやることは土地を確保することになります。

事前に土地を保持しているときは、その土地をもとに家をつくる計画を作っていきますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を準備する時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を考えながら決めることが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、家にフィットした土地を選ぶ事が大事になります。

土地を確保したら、次に設計を頼む会社を決めます。

下高井郡野沢温泉村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを考えます。

住む人数が多い時は収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

下高井郡野沢温泉村でも、近年は在宅業務の増加から、ワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能等という住宅の機能面にも注意しつつ計画を進めることが必要になってきます。


下高井郡野沢温泉村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、依頼先の会社によって大きく違いますが、下高井郡野沢温泉村でも、相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用や設計の費用やその他（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、前もって決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅は自由に設計できるので、理想に合う住まいを追及できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

その他のメリットとしては、家の機能を自身で選べる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建築できます。

近年は、下高井郡野沢温泉村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅も人気があります。

さらに、使用する材料も決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなることもある事もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要になることが下高井郡野沢温泉村でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決める必要があるため労力と時間は必要です。