川越市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川越市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは違い、発注主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築していくことが川越市でも通常であって、それぞれ異なった特色があるため発注先の選択についても大切なポイントです。


川越市で注文住宅を建てる手順

一番にやるべきことは土地を用意することです。

事前に土地を所有している時は、その土地に合った家を建設する原案を練っていきますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地探しから始める必要があります。

土地を決めるときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の規制を考えつつ探すことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるので、家に合った土地に決めることが大切になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決めます。

川越市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を考えることが重要になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは壁の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

川越市でも、今は在宅勤務の広がりにより、仕事スペースを備え付けるケースも多いです。

また断熱性能や耐震性能等、家の性能面についても注意して家作りを行っていくことが必要になります。


川越市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能や発注先によって大いに変わってきますが、川越市でも、通常の相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費用、諸費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、事前に検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では設計が前もって用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合う住宅を追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

他のメリットとしては、家の性能を自身で決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく生活できる家を建てられます。

最近では、川越市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の人気も高まっています。

さらに、つかう建物素材についても選べるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといったこともデメリットになります。

分譲住宅は完成した状態の建物をそのまま購入できますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが川越市でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。