遠田郡涌谷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


遠田郡涌谷町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは異なって、施主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設していくのが遠田郡涌谷町でも方法で、どこも色々な特色や得意分野を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


遠田郡涌谷町で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは土地を用意することになります。

前もって土地を準備しているときは、その土地をもとに家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地探しから始めなければなりません。

土地探しの時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考慮しつつ選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが重要です。

土地を見つけたら、続いて依頼する会社を決めます。

遠田郡涌谷町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく想像しつつ、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考えることが大事ですし、居間を充実させたい時は、柱の構造や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

遠田郡涌谷町でも、最近は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備える方も多くなっています。

加えて断熱や耐震などといった住宅の機能にも注意して家づくりを進めていくことが必要になります。


遠田郡涌谷町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさ、仕様や注文先で大きく違いますが、遠田郡涌谷町でも、通常の相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地代、設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅はこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅は自由に設計してもらえるので、イメージに合う家を追及しやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

他のメリットとしては住宅の機能を自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、長期にわたって快適に生活していける家を建設できます。

ここ数年は、遠田郡涌谷町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家も人気があります。

使用する建築材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうこともデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の住居を即買うことができますが注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが遠田郡涌谷町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決めていく必要があるので、時間と労力が不可欠になります。