足柄下郡箱根町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違って発注主が思うままに設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みにできるので、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築を進めるのが足柄下郡箱根町でも一般的で、どれも異なった良い点があるため、発注先の選択も重要なポイントになります。

一番に行うことは土地を準備することになります。

すでに土地を用意している場合は、その土地に家を建設する原案を練っていきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を用意することから手をつけていきます。

土地を確保するときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を想定しつつ決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるため、家にフィットした土地を探すことが大切になります。

土地を確保したら次に建築を依頼する会社を決めます。

足柄下郡箱根町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納場所を確保する事が大事ですし、リビングの広さを確保したいケースでは、柱の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

足柄下郡箱根町でも、最近では在宅ワークの増加から、仕事場を作る方も多くなっています。

さらに、耐震や断熱などという家の性能面にも考慮して家づくりをしていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは住宅の規模や機能や依頼先の会社によって大いに変動してきますが、足柄下郡箱根町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地費用、設計の費用、その他（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、先に考えておくことが大切です。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が前もって決まっているのに対して、注文住宅では自由に設計できるので、理想に合った家を追及できます。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自由に選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、長期にわたって心地よく生活できる家を建設できます。

ここ数年は、足柄下郡箱根町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅の需要も高まっています。

さらに、使用する建物素材についても選べるため、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を作ることもできます。

第一のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットです。

建売住宅だと完成した状態の家をそのまま買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが足柄下郡箱根町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。