比企郡ときがわ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


比企郡ときがわ町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり依頼主が思うままに設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに決められるので、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが比企郡ときがわ町でも一般的であって、個々に様々な良い点を持っているため依頼先の決定も大切なポイントになります。


比企郡ときがわ町で注文住宅を建築する手順

まず一番にすべきことは、土地を用意することです。

すでに土地を用意しているならば、その土地に合った家を作る計画を作成していきますが、土地を準備していないのであれば、家を建てたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地を準備する時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を考えながら決めることが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となるため、家に合った土地に決める事が重要になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

比企郡ときがわ町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームを充実させたい場合は、壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

比企郡ときがわ町でも、最近では在宅業務の増加に伴って、仕事のスペースを作る人も多くなっています。

加えて耐震や断熱などという家の機能面についても意識して家作りを進める事が必要になります。


比企郡ときがわ町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模、機能、注文先の会社で大幅に変わりますが、比企郡ときがわ町でも、相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用、その他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ検討する事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が前もって決定されているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計できるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては家の性能を自身で決められることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、最適な環境で暮らしていける家を建築できます。

最近は、比企郡ときがわ町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の家も人気になっています。

使用する材料も選べるので、自然素材を使うなどこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうのもデメリットです。

建売住宅であれば完成した状態の建物をそのまま購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要であることが比企郡ときがわ町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていくため労力と時間は不可欠になってきます。