東牟婁郡串本町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東牟婁郡串本町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり、建築主がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選択できるので、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てていくことが東牟婁郡串本町でも一般的であり、各々さまざまな特徴や得意分野を持っているため、どこに頼むかについても大事なポイントになります。


東牟婁郡串本町で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うことは、土地を用意することです。

事前に土地を準備している場合は、その土地で家を建てる計画を立てていきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地を確保するときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の規制を想定しつつ選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるため、家にフィットした土地を探す事が大事になります。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を選択します。

東牟婁郡串本町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域の業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな家に住みたいかを細かく想像しながら、生活様式に適した間取りを作ります。

例えば、家族がいる時は収納スペースを充実させることが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは壁のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

東牟婁郡串本町でも、近年は在宅勤務の増加から、書斎やワークスペースを作る例も多いです。

さらに断熱や耐震などといった住宅の機能についても注意を払いながら家づくりを進めることが必要です。


東牟婁郡串本町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや設計、発注先の会社で大きく変動しますが、東牟婁郡串本町でも、通常の相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で土地代、設計費やほかの費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う住まいを建てられます。

広いリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分で選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することができるので、快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

最近では、東牟婁郡串本町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能家も人気があります。

また、用いる素材についても選べるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望する仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうというような点もデメリットになります。

分譲住宅だと完成品の建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが東牟婁郡串本町でも一般的です。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間は必要です。