鹿児島郡三島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鹿児島郡三島村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の建売住宅等とは違い、施主が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設することが鹿児島郡三島村でも通常であって、個々に違う特色を持っているため依頼先の選択も重要なポイントになります。


鹿児島郡三島村で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を持っているならば、その土地に見合った家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地を探す際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を考慮しながら選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となるため、家のイメージに合った土地に決めることが大切になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

鹿児島郡三島村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店は地元密着の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは、柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

鹿児島郡三島村でも、今は在宅ワークの拡大に伴って、書斎を備える事例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等、住宅の機能面にも考慮しつつ家作りを進めることが求められます。


鹿児島郡三島村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズ、機能や発注先により大きく違いますが、鹿児島郡三島村でも、相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地代や設計費用、諸費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが強いことにより価格もかかります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備がすでに決められているのに対して、注文住宅では希望で設計をしてくれるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

その他のメリットとして家の機能を自分で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるので、居心地よく暮らせる住居を目指せます。

最近では、鹿児島郡三島村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物も人気になっています。

用いる材料についても決めることができるため、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうといった点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した状態の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが鹿児島郡三島村でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

間取りや設備などに関して細かな部分まで詰めていくので、時間と労力が不可欠です。